Colomiers et son marché immobilier en 2024 par votre agence CENTURY 21 Oustal
Pourquoi Colomiers est-elle une ville à l'ouest de Toulouse où se loger ? Réponse par notre agence immobilière de Haute-Garonne CENTURY 21 Oustal
Dynamique, Colomiers est la deuxième plus grande ville de Haute-Garonne, bassin d'emploi aéronautique. De nombreux secteurs d'activités performants sont présents dans la ville qui compte 2 700 entreprises. Cette expansion a commencé avec l'ascension française puis européenne de l'aéronautique : Bréguet, Dassault, puis Aérospatiale se sont installés sur le territoire. Aujourd'hui, le groupe international Airbus Group y construit l'aviation de demain : l'A330, l'A340, l'A380 et l'A350, ainsi que leurs versions neo.
Et c'est une ville tournée vers l'avenir avec des projets comme celui du métro avec 3 arrêts prévus pour 2028 : aux Ramassiers, au rond-point de la Fontaine (proche du secteur aéronautique) et enfin le terminus en centre-ville à côté de la gare. Des travaux sont aussi prévus au centre également dans la rue Gilet avec pour projet de redynamiser le village, le rendre plus fleuri et agréable et rendre la rue plus accessible. Notre conseil d'agent immobilier : investir dans le vieux village de Colomiers, où les appartements sont vendus moins cher car les bâtiments sont plus anciens mais les loyers en centre-ville sont généreux du fait des écoles, commerces et transports.
En savoir plus sur notre équipe de professionnels de l'immobilier columérin CENTURY 21 Oustal
Venez confier votre projet à l'équipe de notre agence immobilière de Colomiers CENTURY 21 Oustal. Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à 19h, le samedi de 9h à midi et l'après-midi sur rendez-vous. Pour vous accompagner au mieux, voici comment est composée notre équipe : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation. Ces derniers mois, nous avons développé le service gestion locative avec l'arrivée d'une conseillère en location et développement. Que vous souhaitiez acheter, louer ou vendre, nous sommes à votre écoute pour mener à bien votre projet. Avant de nous rencontrer, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en Occitanie en 2023, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 187 € (+ 0,3 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève ainsi à 224 805 € pour une superficie moyenne de 114 m². Le prix moyen au m² pour les appartements dans la région s'affiche, lui, à 2 901 € (- 1,7 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 142 064 € pour une superficie moyenne de 54,1 m². A Colomiers en particulier, il faut compter 2 500 €/m² pour un appartement et 3 200 €/m² pour une maison.
Charles MARINAKIS, président de CENTURY 21 France, estime qu'au premier semestre 2024, en France, l'activité est au ralenti par rapport à la même période en 2023. Les prix ont continué à baisser, de façon logique. Dans le détail, pour les maisons - 5,2 % (2 493 euros) et pour les appartements - 2,4 % (4 124 euros). Les délais de vente s'allongent à 11 jours pour les maisons et 8 jours pour les appartements. Mais le marché immobilier français est à plusieurs vitesses et on constate de nombreuses disparités entre les régions.
Notre sélection immobilière coup de cœur à Colomiers : terrain, appartement et maison à acheter dans notre agence immobilière columérine CENTURY 21 Oustal
Notre équipe vous offre la visite guidée d'un terrain et de deux biens à acheter dans notre agence.
- Venez découvrir en exclusivité cet appartement 3 pièces de 60 m², en plein centre de Colomiers. Vous aurez accès aux commerces, écoles et transports en commun aux pieds de l'immeuble. Il se compose d'une entrée avec placard et d'un cellier, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon et d'une cuisine indépendante. Vous disposerez également de deux chambres et d'une salle d'eau entièrement rénovée. WC indépendants. PRIX : 135 000 euros
- Venez découvrir ce terrain plat à bâtir de 415 m² avec une emprise au sol de 50 % en zone UC, non viabilisé. Au calme, sa situation géographique se situe proche des axes routiers, des commodités et des transports. PRIX : 199 000 euros
- Venez découvrir en exclusivité cette maison 4 pièces de plain-pied de 92 m² entièrement rénovée sur un terrain de 480 m². Située dans le quartier de la Naspe, elle jouit d'une proximité avec les écoles, commerces et transports en commun. Vous disposerez d'un agréable espace de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte et aménagée donnant sur une véranda de 19 m². Côté nuit, vous aurez 3 chambres dont deux avec placards et une salle de bains. WC indépendants. En extérieur vous trouverez un jardin clôturé et arboré. PRIX : 325 000 euros
Pour ne pas passer à côté de nos biens à acheter et de ceux à louer et pour découvrir tous nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Oustal pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente mais pas seulement.
Parlons de vous, parlons biens.