Vendre votre villa à Colomiers avec CENTURY 21 Oustal
Quelle a été la tendance des prix des maisons en Occitanie en 2021 ?
Selon les chiffres du réseau CENTURY 21, en 2021, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 1 884 euros (+7,6% sur un an). Pour acquérir une maison dans la région, il faut donc débourser 215 948 euros pour une superficie moyenne de 118,9 m². 2021 est l'année de tous les records pour l'immobilier. Les taux d'emprunt, historiquement bas, sont le carburant du dynamisme du marché.
Aujourd'hui, le logement est un cocon, garant d'un "mieux vivre". Et cette façon de penser a fait naître de nombreux projets immobiliers. Beaucoup sont prêts à fuir les grandes villes et acheter dans des moyennes, à taille humaine, comme Colomiers, où les prix sont plus abordables et les logements possèdent un espace extérieur (jardin, terrasse, balcon). Or, vendre un bien ne peut se faire qu'en étant soutenu par des professionnels. Notre équipe de l'agence CENTURY 21 Oustal vous propose un accompagnement de qualité pour un projet immobilier en toute sérénité.
A Colomiers, le prix des maisons s'élève à 3 132 euros le m². La population columérine est la plus jeune du département de la Haute-Garonne : un témoignage de vitalité et de dynamisme dans la ville. Et l'avenir s'annonce radieux avec l'arrivée de la nouvelle ligne de métro Toulousaine, dont le terminus sera la gare de Colomiers. Autre atout de la ville, son cadre de vie : un quart de son territoire est réservé aux espaces de nature et loisirs (parcs, jardins, sites naturels arborés...). Le Bois de l'Armurier, par exemple, et ses 8,5 hectares, composé de chênes, d'érables et d'ormes, est volontairement laissé à l’état "sauvage", afin de préserver l'habitat des espèces animales et végétales. Au total, plus de 30 000 arbres embellissent le patrimoine paysager de la ville.
Preuve de son dynamisme économique, Colomiers accueille 2 700 entreprises. Aujourd'hui, le groupe international Airbus Group y construit ses avions : l'A330, l'A340, l'A380 et l'A350, ainsi que leurs versions NEO. Par conséquent, son économie est principalement liée à l'industrie aéronautique et au secteur tertiaire. Toutes les démarches peuvent se faire via le site de la ville de Colomiers (état civil, liste électorale, crèche...). Fin 2020, selon les données ARCEP, plus de 80% des locaux étaient éligibles à la fibre optique soit 20 236 ménages fibrés.
Visite guidée de 2 maisons confiées à la vente à notre agence immobilière columérine à Colomiers.
Parmi les maisons confiées à la vente à notre agence CENTURY 21 Oustal, venez découvrir cette maison traditionnelle avec 5 pièces, d'une surface de 139 m² sur un terrain de 628 m². Elle est située à proximité du parc du Cabirol, de la gare, de l'ORT, de l'école Lamartine et de tous les commerces. Vous trouverez une entrée avec belle hauteur sous plafond donnant sur une pièce de vie de 28 m² exposée Sud avec cheminée à insert et donnant accès à deux terrasses avec stores. Une cuisine indépendante de 11 m² avec possibilité d'ouverture sur le salon. Une véranda de 14.5 m² chauffée avec double vitrage en aluminium et barbecue bâti. Dans le coin nuit, vous trouverez 3 chambres de 9 m² à 10.5 m² dont deux avec portes fenêtres donnant accès au jardin. Cet espace dispose de deux salles d'eau dont une refaite en 2021 avec douche à l'italienne. Combles aménagés : 70 m² au sol. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un garage de 17 m² avec rochelle. Porte de garage électrique. Cave à vin. La parcelle entièrement clôturée et le jardin est arboré avec arbres fruitiers et un cabanon de jardin. Prix de vente : 452 000 euros
Poursuivons avec cette belle villa T4 de 130 m², sur une parcelle de 484 m², à Colomiers. Elle se situe à proximité du collège Léon Blum, du lycée international et des commerces. En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine indépendante et aménagée. Vous y trouverez également une chambre et une salle d'eau. A l'étage, vous bénéficierez d'un dégagement desservant les 2 chambres avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau. Au souplex, vous disposerez d'une grande buanderie de 18 m² avec porte de service donnant accès au jardin et d'une grande pièce à aménager selon vos besoins avec baie vitrée et volet roulant électrique. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine. Prix de vente : 480 000 euros
(crédit photo : CENTURY 21)
Rencontrez notre équipe CENTURY 21 Oustal et le service exclusif CLÉ pour optimiser la vente de votre villa de Haute-Garonne
L'agence CENTURY 21 Oustal de Colomiers a ouvert ses portes le 1er septembre 2021. Notre équipe est composée de conseiller(e) en immobilier d'habitation, d'un(e) chef(fe) d'équipe transaction et d'un(e) assistant(e) de direction. Nous sommes aussi spécialisés en finance, placements, investissements, défiscalisation. Nous parlons l'anglais et l'espagnol. Nous accompagnons tous vos projets et délivrons nos conseils dans la bonne humeur.
Vous pouvez compter sur les équipes du réseau CENTURY 21 : elles innovent toujours pour vous offrir les meilleurs services et optimiser la vente de votre villa. Sur le marché immobilier en ce moment, la concurrence est rude et il est difficile de se démarquer. Grâce au nouveau service exclusif CLE ce sera le cas. CENTURY 21, en partenariat avec SOCOTEC (le numéro 1 du contrôle des bâtiments en France), vous propose un contrôle en 21 points dans six domaines techniques afin d'être sûr que le bien que vous vendez n'a rien à cacher. Parce que les diagnostics obligatoires ne suffisent pas pour tout connaître d'un bien.
Il s'agit de vérifier : la structure du bâtiment (plancher, charpente, escalier...), le clos (balcons, serrureries, menuiseries extérieures...), le couvert (étanchéité, évacuation, couverture...), chauffage (production de chaleur/froid, distribution et émetteurs...), ventilation (mode de ventilation) et électricité (tableau de distribution, conduites, prises apparentes...). En tant que vendeur, vous justifiez le prix de votre bien et accélérez sa vente, vous garantissez à vos acheteurs une transaction en toute confiance et vous donnez à votre villa un atout supplémentaire lors de sa mise sur le marché.
Pour en savoir plus sur nos biens et pour connaître tous nos services, contactez l'agence CENTURY 21 Oustal pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.