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Maison à vendre 7 pièces - 401,40 m2 BLAGNAC - 31

Ref : 1112

785 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 750000€
214 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 401.4 m2 - BLAGNAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

À 10 min de Blagnac, Maison de maître de 400 m² habitable avec un fort potentiel, dans un village calme avec beaucoup de charme. À proximité du site d'airbus, d'AéroConstellation et du MEET.

Cette demeure est composée de 5 chambres avec de très belles superficies entre 20 m² et 30 m², ainsi qu'un bureau. Vous aurez également accès à un double séjour, une salle à manger, une cuisine et une cuisine d'été. À l'intérieur, vous serez charmé par les matériaux et l'architecture. La maison a été rénovée et est en très bel état.

Les 200 m² de combles peuvent être réhabilités en chambres ou autres pièces à vivre très facilement. La hauteur sous plafond est importante comme sur le reste de la bâtisse.

À l'extérieur, vous retrouverez un sublime jardin paysager avec sa piscine et une belle terrasse.

Vous pourrez l'occuper en résidence principale, ou imaginer différentes activités au sein de cette bâtisse comme un restaurant, des chambres d'hôtes ou un gîte.
La maison a déjà été utilisée pour de la location saisonnière/courte durée qui fonctionne très bien sur le secteur.

La demeure est bien entretenue. L'architecture du XIXe siècle a été conservée, les matériaux sont de qualité. Le charme de l'ancien est présent dans chaque pièce avec de belles cheminées dans chaque chambre. Toiture contrôlée chaque année.

Les arrivées et évacuation d'eau passent par les angles des chambres, des salles d'eau peuvent donc être aménagés dans chaque chambre. Un ascenseur peut être installé dans la cage d'escalier de service.

Un accès sur un côté de la parcelle permet aux voitures d'entrer dans le jardin.

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Vue globale

  • Surface totale : 678 m2
  • Surface habitable : 401,4 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (20,4 m2)
    • Séjour (54,8 m2)
    • Cuisine (24,4 m2)
    • Cellier (9,5 m2)
    • Cuisine dété (27,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Douche (1,8 m2)
    • Local technique (4,3 m2)
    • Salle à manger (25,4 m2)
    • Chambre 1 (27,4 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Couloir (18,3 m2)
    • Chambre 2 (30,8 m2)
    • Chambre 3 (30,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Couloir (17,9 m2)
    • Palier (6,7 m2)
    • Chambre 4 (28,7 m2)
    • Chambre 5 (25,7 m2)
    • Bureau (22,6 m2)
    • Salle de bains (15 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Combles (20,8 m2)
    • Combles (133 m2)
    • Combles (6,5 m2)
    • Combles (25,5 m2)
    • Combles (26 m2)
    • Garage (34,8 m2)
    • Cave (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11520kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 25/07/2022

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