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Maison à vendre 7 pièces - 172 m2 FONSORBES - 31

Ref : 1190

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
262 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 172.0 m2 - FONSORBES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

Découvrez cette magnifique maison T6 de plain-pied située à Fonsorbes, un véritable havre de paix offrant 143 m² de surface habitable, complétée par une dépendance de 35 m² et un garage attenant de 30 m². Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

L'intérieur est habitable sans travaux, avec un excellent diagnostic de performance énergétique grâce à une isolation de qualité et un double vitrage. Elle se compose d'un hall d'entré donnant sur un salon lumineux et une cuisine séparée entièrement rénovée avec cellier.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres allant de 10 à 17 m² ainsi d'un bureau. Une salle de bain spacieuse de 7 m² complète ce bien.

La maison est située sur une parcelle de 2500 m² arborée avec piscine et puits.

La localisation est un atout majeur : à seulement 300 mètres, la ligne de bus 315 est facilement accessible. Les commodités ne sont qu'à quelques minutes en voiture, avec des supermarchés, des écoles, et de nombreux commerces à proximité. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et forêts environnants, parfaits pour des balades en famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 204,5 m2
  • Surface habitable : 172 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (29,8 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • Dégagement (12,6 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Salle de bain (7,1 m2)
    • Dépendance (24,3 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine dété (6,1 m2)
    • Garage (31,7 m2)
    • Car park (37 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation combles, chaudiere, double vitrage Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12525kWh/m2.ankg CO2/m2.an116 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 13/09/2024

Bien proposé par Joël boudeville EI, agent commercial (RSAC 888845732)

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