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Maison à vendre 6 pièces - 175 m2 PIBRAC - 31

Ref : 1192

670 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 643200€
maison à vendre - 6 pièces - 175.0 m2 - PIBRAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

PIBRAC Venez découvrir dans votre agence CENTURY21 Oustal cette maison de 175m² habitable bâtie sur une parcelle de 1 250m². Dans cette maison de 1987 redesignée en 2011 par une architecte, profitez d'une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis dans un quartier calme et résidentiel.
Vous disposerez, au rez-de-chaussée, d'un séjour-cuisine ouvert et moderne de 79,5m² donnant sur la terrasse et le jardin. Vous bénéficierez d'une cheminée polyflam qui saura vous ravir et vous maintenir au chaud durant l'hiver. A l'arrière de la cuisine se trouve une buanderie de 6.1m² ainsi qu'un cellier de 9.80m².
A ce même niveau, vous jouirez d'un premier espace nuit comprenant 3 chambres allant de 11.5 à 13.7m², une chambre d'appoint/bureau de 8.5m², une salle d'eau et un WC séparé. Le petit plus est que l'une des chambres possède son propre accès à la terrasse avant de la maison, ouvrant ainsi la possibilité à une activité libérale en tout indépendance.
Au premier étage se trouve l'espace parental. Une suite parentale de 24m² est prête à vous accueillir avec sa salle de bain attenante et un WC indépendant. La vue dégagée ainsi que l'observation du lever du soleil depuis votre lit le matin finira de vous séduire.
Un extérieur idéal et familial vous attend avec sa grande terrasse idéalement située au nord vous permettrons d'en profiter tout au long de la journée. Une piscine en 8x4m au chlore complète cet espace. Le liner ainsi que la maçonnerie ont été refait il y a 5ans. Le jardin, rempli d'arbres fruitiers, dispose d'un arrosage automatique directement relié au puit.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 1 253 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sejour - cuisine (79,5 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement 2 (1,5 m2)
    • Suite parentale (24 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,3 m2)
    • WC 2 (1,5 m2)
    • Cellier (9,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation toiture ouate de cellulose 5ans VMC 5ans Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 2415 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/06/2024

Bien proposé par Brice phileas EI, agent commercial (RSAC 910709013)

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