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Maison à vendre 5 pièces - 118,40 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 1205

368 500 €

  • Honoraires charge vendeur
258 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 118.4 m2 - COLOMIERS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

COLOMIERS - Découvrez en exclusivité cette charmante maison, idéalement située dans le quartier de la Bascule à Colomiers. Cette maison d'environ 120 m² habitables et 175 m² au total, vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires et parcs. Elle représente l'opportunité parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité.

La maison comprend un séjour lumineux de 33 m² avec climatisation, un espace convivial avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante de 11 m² aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, offrant à la fois confort et rangement. Une salle d'eau et une salle de bains complètent l'espace nuit.

En extérieur, vous trouverez un garage de 16m², le tout est édifié sur une parcelle de 340 m², offrant un jardin agréable et facile d'entretien, vous y trouverez une véranda de 28m².

Cette maison, située dans un secteur prisé de Colomiers, représente une belle opportunité à saisir.

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Vue globale

  • Surface totale : 175,5 m2
  • Surface habitable : 118,4 m2
  • Surface terrain : 342 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Dégagement (13,7 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Balcon (4,9 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Chambre 4 (8,9 m2)
    • Balcon 2 (4,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Garage (16,4 m2)
    • Véranda (27,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2133 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15926kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1545,0 € et 2092,0 € pour 2023
Bien proposé par Brice phileas EI, agent commercial (RSAC 910709013)

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