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Maison à vendre 5 pièces - 118,40 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 1205

368 500 €

  • Honoraires charge vendeur
262 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 118.4 m2 - COLOMIERS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

COLOMIERS - Découvrez en exclusivité cette charmante maison, idéalement située dans le quartier de la Bascule à Colomiers. Cette maison d'environ 120 m² habitables et sur une surface totale de 175 m², vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, parcs, commerces, pôle aéronautique, accès rocade et de la future ligne de métro. Elle représente l'opportunité parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité.

La maison comprend un séjour lumineux de 33 m² avec climatisation réversible, un espace convivial avec un accès direct au jardin, en passant par une véranda de 28m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante de 11 m² aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres. Une salle d'eau avec toilette, une salle de bains et un dressing complètent l'espace nuit.

En extérieur, vous trouverez un garage de 16m², le tout est édifié sur une parcelle de 340 m², offrant deux jardins agréables et faciles d'entretien.

Cette maison, située dans un secteur prisé de Colomiers, représente une belle opportunité à saisir.

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Vue globale

  • Surface totale : 175,5 m2
  • Surface habitable : 118,4 m2
  • Surface terrain : 342 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Dégagement (13,7 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Balcon (4,9 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Chambre 4 (8,9 m2)
    • Balcon 2 (4,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Garage (16,4 m2)
    • Véranda (27,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage
  • Poêle à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2133 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15926kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1545,0 € et 2092,0 € pour 2023
Bien proposé par Brice phileas EI, agent commercial (RSAC 910709013)

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