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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,65 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1246

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
233 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.65 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

PURPAN- ( chemin de la Flambère ) Situé dans une résidence sécurisée de 2001, cet appartement T2 de 42.65 m² habitables (47.68 m² de surface totale) avec balcon, il est idéalement conçu pour allier confort et praticité.

Exceptionnel, 2 places de parking viennent compléter ce bien.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'entrée, dotée d'un placard, mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 24 m² avec une cuisine ouverte. Cette dernière s'ouvre sur un balcon de 5,03 m², parfait pour profiter des beaux jours. La chambre, d'une surface de 12 m², dispose d'un grand placard penderie et offre un accès direct à une salle d'eau fonctionnelle avec douche et meuble vasque. Un WC séparé complète cet intérieur optimisé.

Les prestations comprennent des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants manuels, un chauffage électrique, ainsi qu'un cumulus remplacé en 2024.

Cet appartement est idéalement situé dans un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et du tramway.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,7 m2
  • Surface habitable : 42,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Sejour - cuisine (23,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (5,9 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1044 €
  • Charges de copropriété : 1017,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 229
  • Charges courantes par an : 1017,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1333kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 780,0 € pour 2023
Bien proposé par Céline neron EI, agent commercial (RSAC 805268950)

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