CENTURY 21 Oustal
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Maison à vendre 8 pièces - 170 m2 FONSORBES - 31

Ref : 1312

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
242 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 170.0 m2 - FONSORBES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

Rare et en exclusivité, Century 21 Colomiers vous propose cette belle maison familiale T8 de 170 m² comprenant 5 chambres, un bureau, une piscine, un garage et un abri.
Implantée sur une parcelle clôturée de 870 m² elle est située à pied très proche du centre de Fonsorbes.

Le premier espace de vie, très lumineux, se compose d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte donnant sur une terrasse ombragée avec piscine chauffée, le tout sans vis-à-vis et avec vue dégagée sur les Pyrénées !
Un dégagement dessert la première partie nuit composée de 3 chambres, une salle de bains récemment rénovée, des WC séparés et un bureau de 12 m².

La seconde partie dispose d'un vaste séjour déplafonné avec une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte, avec accès au BBQ et à la piscine.
Une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une cinquième chambre complètent l'ensemble.

Découvrez ce véritable havre de paix, idéalement situé à quelques pas des écoles, des commerces et commodités du centre-ville. Ce bien modulable s'adapte à vos besoins : espace dédié à la musique, home cinéma, bibliothèque, salon d'été ou encore à la création d'un logement indépendant.

Confortable et bien équipé, ce bien dispose d'une climatisation réversible gainée, de nombreux rangements, d'une belle exposition, ainsi que d'un abri pour le jardin et les vélos. La toiture parfaitement entretenue, le liner et les équipements récents de la piscine au sel, le potager et les arbres fruitiers devraient finir de vous combler.

Un coup de cœur à visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Sejour - cuisine (47 m2)
    • Chambre 1 (14,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Chambre 5 (10,1 m2)
    • Bureau (12,8 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Entrée avec placards (6,7 m2)
    • Entrée (7,7 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salon (23,7 m2)
    • Garage (18,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : piscine, salle de bains Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 3336 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310,0 € et 3170,0 € pour 2021
Bien proposé par Joël boudeville EI, agent commercial (RSAC 888845732)

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