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Maison à vendre 5 pièces - 87,60 m2 COLOMIERS - 31

Ref : 1315

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
242 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 87.6 m2 - COLOMIERS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

Découvrez en exclusivité cette charmante maison à rafraîchir, idéalement située dans le quartier du Cabirol à Colomiers. Cette maison de 87,6 m² habitables (139,6 m² au total) vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires et parcs. Elle représente l'opportunité parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 25 m², un espace convivial avec un accès direct à une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante de 10 m² est fonctionnelle et vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres avec placards intégrés, offrant à la fois confort et rangement. Une salle d'eau complète l'espace nuit.

Le sous-sol de 52 m² est un véritable atout de cette maison, offrant un garage spacieux pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Il dispose également d'une buanderie et d'un bureau avec une salle d'eau indépendante, parfait pour une activité professionnelle à domicile ou pour le télétravail.
Le tout est édifié sur une parcelle de 525 m², offrant un jardin agréable, idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Cette maison, située dans un secteur prisé de Colomiers, représente une belle opportunité à saisir au prix de 285 000 €.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 Oustal.

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Vue globale

  • Surface totale : 139,6 m2
  • Surface habitable : 87,6 m2
  • Surface terrain : 523 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Couloir (9,2 m2)
    • Sous-sol (52 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 52 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Taxe foncière : 1729 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34511kWh/m2.ankg CO2/m2.an150 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3150,0 € pour 2023

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