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Maison à vendre 8 pièces - 226 m2 BRAX - 31

Ref : 1344

1 150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
258 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 8 pièces - 226.0 m2 - BRAX - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

Votre agence Century 21 Oustal vous propose cette villa d'exception de 226 m² située au centre de Brax, proche Pibrac, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualités.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement charmé par un vaste espace de vie de 92 m² qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée et moderne, est accompagnée d'un cellier attenant, ainsi qu'un accès au garage de 24 m².
Une belle chambre de 20m² avec salle d'eau privative, et un WC indépendant complètent ce niveau.
Un jardin d'hiver de 26m² vient accentuer le cachet de cette maison.

L'étage se compose dune suite parentale de 49m² avec balcon, sa salle de bain et son dressing. Ce niveau dispose également de 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.

Sur une parcelle clôturée et arborée de 1350 m² , vous serez séduit par sa piscine en carreaux de Bali et d'une terrasse ensoleillée.

Votre confort est assuré par la climatisation gainée réversible, et son excellente isolation thermique et énergétique.

Située à proximité des transports en commun, la gare SNCF Brax-Léguevin est à seulement 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements sur Toulouse et accès métro. Les commerces et écoles sont facilement accessibles à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 277 m2
  • Surface habitable : 226 m2
  • Surface terrain : 1 342 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (64,7 m2)
    • Cuisine (27,0 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Palier (9,7 m2)
    • WC (3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (25,1 m2)
    • Salle de bain (12,5 m2)
    • Dressing (11,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Veranda (26,6 m2)
    • Garage (23,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel pac air-air electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2090,0 € pour 2023
Bien proposé par Joël boudeville EI, agent commercial (RSAC 888845732)

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