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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,26 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1449

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
262 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.26 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

TOULOUSE - AMIDONNIERS : Charmant appartement de 41 m² idéalement situé dans le quartier des Amidonniers à Toulouse. Parfait pour un investisseur un primo accédant. Cet appartement T2 est habitable sans travaux et se trouve au 3ème étage. Profitez de son exposition plein sud, d'une place de parking pour votre véhicule ainsi que d'un cellier.
Le tout doté de deux balcons attenant à la chambre et au séjour.
La proximité des transports en commun est un atout majeur : les arrêts de bus Amidonniers (ligne 45, L14) et Canal de Brienne (ligne L1) sont à quelques minutes à pied. Les commodités sont également à portée de main avec Carrefour City et de nombreux restaurants à seulement 400 mètres. Pour les familles, les écoles sont à 5 minutes à pied.
Détendez-vous dans les espaces verts proches comme le Square Mady de la Giraudière. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la ville rose !

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Vue globale

  • Surface totale : 52,0 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée avec placards (3,3 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (3,0 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 989 €
  • Charges de copropriété : 165 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 221
  • Charges courantes par an : 715,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24048kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 17/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 730,0 € pour 2021

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