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Maison à vendre 6 pièces - 159,87 m2 PIBRAC - 31

Ref : 56

685 000 €

  • Honoraires charge vendeur
233 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 159.87 m2 - PIBRAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Oustal
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Description

PIBRAC Dans un cadre privilégié ! Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Century 21 Oustal cette maison de 159 m² habitable, 310 m² utiles sur une parcelle de 3 000 m². Profitez d'une vue dégagée et imprenable avec aucun vis-à-vis.

Vous disposerez d'un séjour de 40 m² traversant, ouvert sur une grande cuisine de 15 m² donnant sur une véranda isolée et climatisée de 18m².

Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec sa salle d'eau attenante de 13,5m², une deuxième chambre de 11.5m² avec son point d'eau et une dernière chambre de 11.5m². Pour compléter le tout une salle d'eau de 7.3 m² est mise à votre disposition.
De plus, vous disposerez d'une dépendance de 20 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette.

Un sous-sol complet de 152 m² se compose d'un garage avec porte électrique ainsi que d'une cuisine de 11.5 m², d'une salle d'eau et de WC. Une cave viens compléter ce grand sous-sol.

Un extérieur idéal et familial, vous y trouverez une piscine chauffée de 9 m x 3.6 m avec pompe automatique et liner neuf, un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain de basket. Le tout avec une terrasse panoramique idéal pour observer le coucher du soleil. Un second garage de 30 m² complète l'extérieur qui peut servir de stockage ainsi que de local piscine.

Le jardin, paysagé, dispose d'un arrosage automatique directement relié au puit et des points d'eau autour de la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 304,1 m2
  • Surface habitable : 159,9 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Séjour (40,9 m2)
    • Veranda (20 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Chambre 4 (19 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Sous-sol (152 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Façade : Moellon crépi
  • Placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2257 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2710,0 € pour 2023

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